美佛羅里達萊克工業園區:地理位置優越
2014-11-21 15:24:00   來源:美佛羅里達萊克工業園區官網
內容摘要
萊克工商園區開發用地位于佛羅里達州伯克郡溫特海倫市,園區總面積約35英畝(約142,000平方米)。以其優越的地理位置和相對便宜的技術勞工群體為入駐的工商企業提供了便利的交通及營運條件。

萊克工商園區(Recker Highway Business Park)開發用地位于佛羅里達州伯克郡(Polk County)溫特海倫(Winter Haven)市,地處于天柏市(Tampa)和奧蘭多(Orlando)市之間。園區與一條主要州內公路,萊克高速路(Recker Highway)相連,并毗鄰奧蘭多和坦帕之間的4號州際高速,佛羅里達鐵道交通系統以及CSX的鐵路物流中心。通過廣闊的鐵路和公路網,園區物流可方便地與佛羅里達的邁阿密港(2.5小時),杰克森威爾港(2.5小時),坦帕港(2小時)以及泰坦威爾港(2小時)相連。在2014年巴拿馬運河拓寬項目結束后,特大型貨船能夠直接通往杰克森威爾港,邁阿密港和坦帕港。商品可以便捷地從萊克工業園運送至美國東海岸,南美洲和亞洲。萊克園區距奧蘭多的旅游中心區域僅為20分鐘車程,距東西海岸的度假區域車程均為2小時左右。

萊克工業園以其優越的地理位置和相對便宜的技術勞工群體為入駐的工商企業提供了便利的交通及營運條件。

園區總面積約35英畝(約142,000平方米)。萊克園區歸類為“商業地產”,適合于建設多種商業或工業設施,包擴大型商場,輕工業設施,學校,醫院,酒店,辦公樓宇,高檔倉儲等等。園區現在劃分為六塊地塊,但可根據業主需求歸并或細分。園區內的一塊地現在已經同一家輕工服務企業建立了商業合同,另一塊地的商業合同正在談判當中。而最有商業價值的臨街地塊仍然尋求商戶入駐。園區的地理位置和地塊劃分見下圖。

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萊克工商園區的發展方向

萊克工商園的擁有者希望通過招商引資的方式從目前高速發展的國家,如中國,引進可持續發展并且技術領先的生產廠家。這些工商合作伙伴可在其已發展成熟的商業基礎和模式上開拓北美分支企業,并生產美國制造的產品。我們希望用商用土地,自身投資,和在美國多年積累起來的技術及管理資源幫助有意在美國開拓市場的商家以達到他們在美國立身獲利的要求。

萊克園區也積極尋求美國國內地商家在此投資興業。萊克園區另外一條主要的融資渠道是以EB-5項目模式吸引境外有意投資并移民美國的個人。萊克工商園區發展項目是佛羅里EB-5投資區域中心所設立的投資移民項目,而佛羅里達EB-5投資區域中心是美國經移民局批準成立的EB-5區域中心。萊克園區雖然位于中南佛州的中部的都市區內,并銜接四通八達的交通網,但由于局部失業率高,按照美國移民局的定義被劃分為“目標就業區域”(TEA),可以接受50萬美元的EB-5投資。都市環境和與“目標就業區域”的結合為潛在的EB-5項目發展提供了最優組合。

萊克工業園區開發的基礎設施總投資預計為兩千萬美元,將分為四期開發。項目第一期和第二期規劃已經完成,所需要的工商投資資金已經到位。現在招收EB-5的投資。第三期和第四期正在洽談合適的工商投資,并在不久將來會招收EB-5的投資。園區最終開發總投資將視第三四期項目具體規劃而定。

權威的市場調研與評估證實與綠色節能建筑的建造和改進相關的高科技制造工業在未來5至10年有可觀的增長。陽光實業希望在萊克工商園區內聚集一批相關產業鏈上的制造商,供應商和銷售網絡,這些企業的產品主要涉及到樓宇照明、電氣、暖通及安防等自動化控制設備,節能設備,替代能源應用設備和組件等等。結合建筑資訊模型(BIM, Building Information Modeling)設計在美國越來越廣泛的應用,這些企業預計將在美國有穩健而高速的發展。

萊克工商園區也非常歡迎多種有市場發展潛力的商家到此營運。

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